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华夏时报 记者 李未来 北京报道
连续两年亏损后，廊坊发展（600149.SH）终于扭亏为盈。
近日，廊坊发展发布2024年度业绩预盈公告，预计2024年净利润8400万元，预计扣非后净利润950万元。与上年同期相比，将实现扭亏为盈。
廊坊发展将此归结于两大原因：一是公司供热所需原材料煤炭价格有所降低；二是资产处置增加净利润7300万元。记者了解到，2024年7月廊坊发展曾将全资子公司至尚无忧股权转让，转让价款只有140.2万元，但当时公司预计增加净利润6686万元。
《华夏时报》记者针对资产处置导致净利润大增等问题采访廊坊发展，对方董秘办一名工作人员称“请仔细看公告，一切以公告为准”。
处置子公司获利6686万元
廊坊发展预盈8400万元，主要功臣并不是主业，而是资产处置收益。
2024年7月12日，廊坊发展发布一则《关于转让子公司股权暨关联交易的公告》，将全资子公司至尚无忧100%股权转让给控股股东廊坊市投资控股集团有限公司（下称“廊坊控股”），转让价款只有140.2万元。
这一看上去并不起眼的股权交易，却给廊坊发展带来6000多万元的净利润。其在公告中说：“根据公司财务部门初步测算，本次转让至尚无忧股权将产生投资收益增加归母净利润约113万元，此外，因至尚无忧不再纳入公司财务报表合并范围内而形成利润，预计将增加公司归母净利润约6573万元。上述合计增加归母净利润约6686万元均为非经常性损益项目。”
廊坊发展以往的公开资料中，很少看到至尚无忧的身影，只是显示对其直接持股100%，注册资金为600万元，2024年上半年，至尚无忧向廊坊控股借款2亿元，借款1年，利率3.45%，借款用途不得而知，至尚无忧的主营业务也不得而知。
对于转让目的，廊坊发展提到“有利于公司聚焦做强主业，优化资产结构，提升整体资产质量，提高资产运营效率，增强公司核心竞争力和持续盈利能力；有利于公司逐步壮大资本运作能力，打造健康、持续、稳定的经营局面，顺利推进公司战略转型升级，创造更大的经济效益和社会效益。符合公司未来发展战略，也符合公司及全体股东的利益。”
根据转让公告，至尚无忧的经营范围主要与网络、计算机软硬件有关，2023年年底资产总额仅1.01万元，2024年上半年借了2亿元后，资产总额变成20，325.18万元。截至2024年6月底，其净资产为-10.5万元，2023年和2024年上半年净利润均为负。
煤炭成本降低
廊坊发展的主业是供热，供热范围集中在廊坊城区，也辐射到京津冀其他区域。此外公司还有房产租赁、商业运管咨询服务业务，但收入占比都很小。廊坊发展供热收入稳定，是廊坊市国有控股的唯一一家A股上市公司，所从事供热业务具有公用事业显著特征，供热需求为城镇居民和商户在采暖季的刚性需求。
但近年来廊坊发展的业绩却不太稳定，2022年和2023年净利润分别为-838.2万元和-1490.86万元。这主要是因为煤炭成本的上涨、毛利率下降导致的。2022年廊坊发展供热业务的毛利率只有7.12%，比上年减少11.86个百分点，2023年毛利率进一步下降至6.51%。
而进入2024年，煤炭价格下跌。卓创资讯分析师任慧云在接受《华夏时报》记者采访时表示：“2024年国内动力煤市场整体经历先跌后涨进而偏弱调整过程。以山东地区Q5000大卡动力煤到厂价格为例，截至2024年底主流价格在700-720元/吨，较2024年初累计下行147.5元/吨，跌幅在17.20%；2024年均价在787.94元/吨，较2023年均价下跌90.13元/吨，跌幅在10.26%。”
煤炭价格下降对供热供电企业的盈利明显是利好的。“伴随煤价重心回落，发电供热企业用煤成本明显回落，盈利能力继续改善。据国家统计局数据，截至2024年11月全国电力、热力、燃气及水生产和供应业利润总额较上年同期累计增长10.9%，发电供热企业经营状况有所改善。”任慧云表示。
这也是廊坊发展2024年扭亏为盈的原因之一，其在业绩预增的解释中称：“2024年度，公司供热所需原材料煤炭价格有所降低。”
20%股权长期被冻结
作为廊坊国资委控制的唯一一家A股上市公司，廊坊发展颇引以为荣，并形成了一些资源优势。其控股股东廊坊控股是廊坊市重要的国有企业，主营业务涉及土地一级开发、园区开发运营、城市更新、基础设施建设、房地产开发、资本运作、物业管理、城市供热、投资管理和智慧城市等业务。廊坊发展可借控股股东的地产项目资源，拓展供热面积，开展租赁及商业运管咨询业务。
尽管如此，廊坊发展的第一大股东并不是廊坊控股，而是鼎鼎大名的恒大地产集团有限公司（下称“恒大地产”）。
2016年正处巅峰期的恒大地产曾在二级市场疯狂买入廊坊发展，在半年内4次举牌，以20%的持股比例超过廊坊控股成为第一大股东。对此，恒大地产曾解释，增持廊坊发展的目的是充分把握京津冀一体化的政策契机，对上市公司未来发展前景看好。
然而恒大地产风光逝去后，留下“一地鸡毛”。从2019年3月29日开始，恒大地产持有的廊坊发展20%股份即被冻结，当时是因为四川一家公司与恒大地产之间存在合同纠纷，前者向四川省高级人民法院申请财产保全。虽然两天后就解除了冻结，但一年多以后，恒大地产持有的20%股份又被冻结，这次是湖北一家公司因为纠纷申请强制执行。后来恒大地产持有的廊坊发展20%股份连番被轮候冻结。最新的一次冻结公告是在2024年12月23日发布的，冻结的依然是恒大地产所持有的廊坊发展全部股权。
长期被冻结的股份就像是悬在廊坊发展头上的“达摩克利斯之剑”，随时都可能落下，对于其影响，廊坊发展方面并没有向记者透露太多，只是表示“一切以公告为准”。
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