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美国12月二手房销售连续第三个月上升,在经历了近30年来最糟糕的一年后带着一些动能进入2025年。
全美地产经纪商协会(NAR)周五公布的数据显示,12月二手房成交量增长2.2%,折合年率为424万套,为2月以来最高。符合接受彭博调查的经济学家的预估。
月度数据连续第三个月增长,为2021年末以来最长,而当时抵押贷款利率还不到现在的一半,这表明房主和买家已经接受7%左右的借贷成本。新房市场似乎也在企稳,为新年提供了一些早期乐观迹象。
NAR首席经济学家Lawrence Yun在准备好的声明中表示,“尽管抵押贷款利率高企,但2024年最后几个月的房屋销售仍呈现强劲复苏。”
然后,2024年全年的二手房销售触及1995年以来最低水平。这标志着连续第三年下降,这种情况仅在2006年房地产危机,以及1980年代初和1990年代初的衰退期间出现过。
与此同时,二手房售价中值在过去12个月上涨6%,至40.44万美元,反映出高端市场的销售活动增加。这推动全年价格创下新高。
经过数月的缓慢上涨,12月库存环比下降13.5%,这是年末的政策表现。但仍比2023年12月的库存水平上涨16.2%。
随着美联储开始降息,外界原本希望2024年能成为房地产市场的转折点。但抵押贷款利率追随政府债券收益率,后者在接近年底时上涨近一个百分点,顽固的通胀引发对美联储过早放松货币政策的担忧。预计美联储将在下周的会议上维持利率不变。
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评论列表(4条)
我是智博的签约作者“雪碧很甜”!
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